一个说百城房价涨,一个说百城楼市跌,统计

没有对比就没有伤害。中国指数研究院指数统计称，年第一季度中国个城市新建住宅累计价格的情况是上涨幅度0.18%。然而，中国房地产协会主办的全国房价行情数据是，有个城市3月份二手房价环比2月份下跌。北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌每平跌元位居全国首位。这是闹哪样？一个涨一个跌，谁是谁非，谁在抬杠？中国指数研究院附隶属于在年在香港是成立的中国指数研究院有限公司，该数据涵盖了土地、住宅和商业地产项目的房地产信息。为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务；中国房地产业协会成立于年，具有官方背景，是各地房地产业协会和从事房地产开发经营、市场交易、经济中介、物业管理、装修装饰和房地产金融、法律等企事业单位及有关部门自愿参加组成的全国性行业组织。我们的房价一直是以国家统计局每个月发布的70个大中城市的房价变动情况为依据，所有关于房地产房价的消息的来源也大多依据与此。在还没有定论的情况下，双方“掐架”，说实在的，目的是浑水摸鱼，还是以正视听，真的不知道谁是对的，谁是虚张声势的。一个是靠数据的准确性吃饭，一个是以大局为重的半官方机构，一个说一季度的房价涨，一个说三个月的楼市跌。虽然正式的官方的说法还在路上，但是并不妨碍我们对事件的评价。谁在一叶障目，谁在矫情，谁在抬杠，说实在的，公道自在人心。按照普通人的切身感受，1月份的返乡置业成泡影，2月份的成交是虚幻，3月的房价也许好点，但是能好到哪去。从2月份正式开始上演的疫情大剧，让所有人闻声色变，停摆是常态，修复是未来。毕竟，头部房企的销量都萎缩了四成以上。用眼睛看，我们会发现，“零”成交在2月份是关键词，3、4月份的关键词是“复苏”。就算退一万步说，房地产就算想在2月份有所拓展，顶层的停工令、停售令也得让你这么做啊。一个是“零”，一个是“一”，小学生也知道哪个是增，哪个是涨，哪个是复苏，加减法的小学生也都应该有判断。再把外延放大一点，放大到整个一季度。一二月份基本是废了。单靠一个三月份，就能支撑起来整个三个月？不是铁口断房小瞧房地产，而是整个房地产小瞧了疫情的严重性。百业萧条，就你一枝独秀，你跟我说一下咋回事？不是我爱杠，我去网络上查了一下数据，毕竟没有调查没有发言权，二手房中北京在年2月份处于最低值，三份月及四月份都是上升趋势，而上海3月份也是上涨，在本月出现下降，所以说按照网上二手房交易、出租网站查询的数据，与你所说的房地产协会的数据有一定的出入。两家都有权威属性的统计机构，却出具了截然相反的关于房价的统计结果，这是为啥？中国指数研究院是靠数据吃饭的，如果数据不被接受，他就没有生存的空间。相比较于中国房地产业协会，他的顾忌就太少了。早在十年前，《华夏时报》就称，中房协家会员不乏知名房企，每年会费超千万。作为房地产企业的“娘家人”，中房协有些话真的不能说。在疫情如火，房价如炉的当下，房价的涨落关系到数亿人的钱包，一个是警示，一个是提示，两相比较。一个是旁观的，一个是局里的，谁都知道对方的目的在哪里。谁都没有错，一如，都需要生活下去，谁都需要互相妥协。有评论认为，房价短期会下降，但是在供需错位的影响下，房价还会有一个缓慢上升的再到缓慢下降的过程。尤其是在当下，居民投资渠道和产品稀少，相对保值以及增值的除了房地产别无他途的情况下，很多人不可避免的还是会走到买房的老路上去。这是对的。投资房产没有什么丢人的，想要投资保值也无可厚非，关键是需要认清形势。当卖无可卖的时候，你的投资还能保值吗？房屋租售比值就不要说了，单说城市里有多少家庭至少有2套以上的房产？你的房子要卖谁，才能实现保值增值？如果细研究中国房地产协会主办的全国房价行情数据，你会发现，这个城市里会有许多新面孔，用全国数以千计的城市去烘托一个让购房者入市的契机，个人以为，值得。没有慧眼，但是，需要慧根，连房协都亲自下场了，你没有开发商的眼睛，所以，海燕呐，你可长点心吧。

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